Maison à vendre 4 pièces VRIZY (08)

✨ Longère rénovée avec grand terrain – Calme et volumes au rendez-vous ✨

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet – Capifrance vous propose en exclusivité cette charmante maison de type longère, pratiquement rénovée, offrant environ 105 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 198 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité des espaces de vie.
Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour spacieux, d’un salon chaleureux, d’une cuisine lumineuse et fonctionnelle, ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres, une pièce supplémentaire à exploiter selon vos besoins (bureau, dressing, chambre d’appoint…), une salle d’eau et un WC.

La maison est équipée de double vitrage, et dispose d’un chauffage au fioul complété par une cheminée avec insert, idéale pour une ambiance conviviale et confortable.
Un garage situé à proximité complète l’ensemble.
Deux remises sont à disposition.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain généreux, arboré, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.
📍 Situation idéale : le village de Vrizy se trouve à proximité immédiate de Vouziers, offrant toutes les commodités : supermarchés, commerces, écoles, services médicaux, cinéma, piscine, etc.

🔹 Composition détaillée :
Rez-de-chaussée :
• Séjour : 30,18 m²
• Cuisine : 16,18 m²
• Salon : 14,49 m²
Étage :
• Chambre 1 : 11,19 m²
• Chambre 2 : 21,90 m²
• Pièce à exploiter : 12,18 m²
• Salle d’eau : 4,26 m²

🏡 Une maison pleine de potentiel, à saisir !
📞 Contactez-moi sans tarder au 07 69 93 42 64 pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.934852