Maison à vendre 0 pièces NEUVILLE DAY (08)

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet vous propose ce magnifique ensemble immobilier en pierre, à finir de rénover, offrant un potentiel rare pour concrétiser tous vos projets : grande maison familiale, gîtes, location saisonnière, investissement locatif ou résidence principale avec dépendances.

Actuellement, la partie habitable développe 84,73 m², tandis que l'ensemble représente environ 430 m² de surface au sol, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une première maison chaleureuse et pleine de charme
Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et plusieurs pièces à rénover.
À l'étage, vous découvrirez une chambre, un salon et deux grandes pièces offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Une seconde maison à terminer
Cette seconde habitation comprend actuellement une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et une buanderie. L'étage est entièrement à créer, offrant une belle liberté d'aménagement.

Un cachet authentique
Les amoureux des bâtisses anciennes seront séduits par :
• de magnifiques murs en pierre apparente,
• une ambiance rustique chaleureuse,
• de nombreuses boiseries,
• de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.

Des travaux déjà réalisés
La rénovation est bien avancée avec notamment :
• ✔ Électricité reprise
• ✔ Isolation réalisée
• ✔ Fenêtres en double vitrage
• ✔ Assainissement par micro-station

Dépendances
• Garage / grange d'environ 85,5 m²
• Grange indépendante d'environ 45,9 m²

Ces espaces permettront de répondre à de nombreux projets (atelier, stockage, garage pour camping-car, activité artisanale, gîtes...).

Un environnement privilégié
Édifiée sur un terrain de 1 683 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, à l'entrée d'un village calme où règnent tranquillité et nature.
Située à proximité de Vouziers et du lac de Bairon, vous profiterez rapidement de toutes les commodités : commerces, écoles, supermarchés, médecins, piscine, cinéma, activités de loisirs et base de loisirs du lac.

Les + de cette propriété
✅ Ensemble immobilier en pierre de caractère
✅ Environ 430 m² de surface au sol
✅ Terrain de 1 683 m²
✅ Deux habitations indépendantes
✅ Dépendances importantes
✅ Travaux déjà engagés
✅ Nombreuses possibilités d'aménagement
✅ Environnement calme et sans vis-à-vis

Une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets !
📞 N'attendez plus ! Contactez votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet au 07 69 93 42 64 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.956120