Dpt Ardennes (08), à vendre VANDY maison P4 de 168 m²

Votre agent commercial Capifrance, Stéphan Henriet, vous propose cette belle maison en pierre de taille de type 4, d’une surface habitable de 168 m², située dans un petit village calme proche de Vouziers.

🏠 Description du bien
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux, d’une cuisine spacieuse, d’une chambre, d’une salle de bain avec douche, d’un WC ainsi que d’une buanderie et d’une cave.
À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables et un grenier d’environ 106 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le terrain clos et arboré assure tranquillité et intimité. Un garage indépendant de 55 m² ainsi qu’une cabane de jardin complètent ce bien.

🧱 Atout supplémentaire
Le bien comprend une seconde maison attenante, disposant d’une grande pièce à rénover au rez-de-chaussée et d’un grenier aménageable. Idéal pour un projet d’agrandissement, de gîte ou d’atelier.

📍 Localisation et commodités
Située à seulement quelques minutes de Vouziers, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : supermarchés, commerces, écoles, pharmacie, La Poste, gendarmerie, cinéma, piscine, boulangeries, garages, etc.

📏 Surfaces détaillées

Rez-de-chaussée :
• Cuisine : 17,54 m²
• Séjour : 20,14 m²
• Chambre : 17,60 m²
• Salle de bain et d’eau : 7,04 m²
• Buanderie : 9,17 m²
• Cave : 34,46 m²
• Pièce à rénover : 27,74 m²

1er étage :
• Chambre 2 : 13,57 m²
• Chambre 3 : 22,14 m²
• Grenier : 105,96 m²

Dépendances :
• Garage : 55,38 m²
• Cabane de jardin : 10,17 m²

⚡ À saisir rapidement !
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.
📞 Contactez dès maintenant Stéphan Henriet au 07 69 93 42 64 pour organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.927198