Maison à vendre 5 pièces VRIZY (08)

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet vous propose cette agréable maison contemporaine de type pavillonnaire construite dans les années 1980, développant environ 121 m² habitables, implantée sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 931 m².

📍 Située sur la commune de Vrizy (08), à seulement 4 kilomètres de Vouziers, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche de l’ensemble des commodités : commerces, écoles, supermarchés, piscine, cinéma, services médicaux et urgences.

Un investissement rentable et déjà occupé
La maison est actuellement louée 680 € par mois hors charges.
Une maison fonctionnelle et familiale
Conçue avec des volumes généreux et une distribution pratique, cette maison offre :

Rez-de-chaussée
• Entrée sur séjour lumineux de 27,78 m²
• Cuisine de 15,70 m²
• Chambre de plain-pied de 15,91 m²
• WC indépendant
• Buanderie
• Garage de 23,78 m²
• Belle terrasse de 30,75 m² couverte par une pergola

Étage
• Chambre de 15,17 m²
• Chambre de 13,15 m²
• Chambre de 11,94 m²
• Grande salle de bains de 13,05 m² équipée d'une baignoire et d'une douche
• WC indépendant

Les atouts de ce bien
✅ 4 chambres dont une au rez-de-chaussée
✅ Terrain arboré de 931 m² sans vis-à-vis
✅ Terrasse couverte avec pergola
✅ Grenier au-dessus du garage offrant un vaste espace de rangement
✅ Chauffage électrique complété par un poêle à bois pour davantage d'économies
✅ Deux WC, un à chaque niveau
✅ Revenus locatifs immédiats
✅ Secteur calme et recherché à proximité de Vouziers

Cette maison représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué avec un locataire en place et une rentabilité immédiate.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant :
Stéphan Henriet
Conseiller immobilier
07 69 93 42 64
Une opportunité à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.959239