Dpt Ardennes (08), à vendre VOUZIERS immeuble

Votre agent commercial en immobilier Stéphan Henriet Capifrance vous propose, un immeuble en plein centre de Vouziers (08), d’une surface habitable de 173 m² composé au rez de chaussée d’un local commercial avec toilettes privé, d’un garage, d’une cour et d’une cuisine ouverte sur un séjour. Au premier étage, deux pièces et une salle de bain et wc. Au deuxième étage, trois pièces. Au troisième étage deux pièces. Au sous sol une cave avec quatre box.

Cet immeuble peut être une maison d’habitation de type 7, composée de 6 chambres sur 3 étages. Mais également comme immeuble de rapport en le rénovant pour créer plusieurs appartements. Le local commercial libre peut rentabiliser l’acquisition.

Le toit et les fenêtres ont été rénovés. Le système de chauffage est une chaudière au fuel. Le local commercial était loué pour 300 € par mois.

La ville de Vouziers (08) propose toutes les commodités (commerces, hypermarchés, pharmacies, médecins, écoles, lycées, dentistes, cinéma, piscine etc.…). Dans un bassin d’environ 25000 habitants, la ville est active et de taille humaine. La proximité de l’autoroute A34 (environ 34 km) vous donne accès à la ville de Charleville Mézières (08) et Reims (51). Les aéroports de Paris (75) et de Charleroi (B) sont à deux heures de route environ de Vouziers (08).
Le lac de bairon et le parc Argonne Découverte à proximité de Vouziers (08) proposent de nombreuses activités touristiques.
Immeuble à saisir rapidement contactez moi au 0769934264
Description de l’immeuble :
Rez de chaussée :
- Local commercial avec toilettes : 14,17 m²
- Une cuisine ouverte sur séjour et terrasse : 20,72 m²
- Un séjour : 20,85 m²
- Un wc

1er étage :
- Une pièce : 21,06 m²
- Une pièce : 14,18 m²
- Une salle de bain : 5,87 m²

2éme étage :
- Une pièce : 20,92 m²
- Une pièce : 14,19 m²
- Une pièce : 5,87 m²

3éme étage :
- Une pièce : 20,91 m²
- Une pièce : 14,96 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.901117