Maison à vendre 2 pièces MOURON (08)

Votre conseiller immobilier Stéphan Henriet – Capifrance vous propose cette charmante maison de 48 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un magnifique terrain de 4 667 m².

Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger conviviale, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel offre également un potentiel d'agrandissement selon vos projets.

À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec un terrain de pétanque et un vaste espace plat en bord de rivière, idéal pour se détendre, jardiner ou partager des moments en famille et entre amis. De la maison vous aurez une vue dégagée exceptionnelle vers le Sud.

📍 Située dans le charmant village de Mouron, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié, tout en restant à seulement 20 minutes de Vouziers et de toutes ses commodités (commerces, écoles, médecins, cinéma, piscine...).
Une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de résidence secondaire au cœur des Ardennes.

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Composition de la maison :

- Rez de chaussée :
- Une cuisine : 14,35 m²
- Une salle à manger : 15,41 m²
- Une chambre : 14,37 m²
- Une salle d’eau : 3,25 m²

- Combles : Environ 30 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.963968